Срочная продажа
Помещение свободного назначения 1642 м²
Даты показов: 06 (четверг) и 08 (суббота) ноября 2025 года
или лучшее предложение
Начальна цена 9 990 000 ₽
Электричество 60 кВт (возможность увеличения до 150 кВт)
Удобный новый выезд на ул.Коммуны и КАД
1642 м²
2-этажное теплое помещение в собственности
Об объекте:
- Производственное помещение в собственности.
- Возможна продажа вместе с производством элитной мебели.
- Минимальные вложения - в помещении сделана разводка всех коммуникаций. Установлена промышленная приточная и вытяжная вентиляция.
- Минуя производство сразу попадаете в шоурум и отдел заказов.
- Ворота для грузовых автомобилей - прямо в отапливаемом цеху для погрузки.
- Подходит под различные виды деятельности: Торгово-выставочные шоу-румы, производственно-логистический хаб, склады для маркет-плейсов.
- Удобная новая дорожная развязка, заезд сразу с улицы Коммуны. Выезд на КАД через Индустриальный проспект.
- Своя асфальтированная парковка на 15 а/м.
1642 м²
Общая площадь
828 м2
Площадь 1-го этажа
2296 м2
Площадь арендной земли
814 м2
Площадь 2-го этажа
1 этаж (828 м²) – готовая производственная мощь:
- Светлое рабочее пространство (столярный цех) 413,6 м² с грузовыми воротами для беспрепятственной погрузки прямо в отапливаемом помещении.
- 2 изолированных помещения по 49 м² с вентиляцией и системой обеспыливания – в котором сейчас покрасочный участок, химобработку или чистые производства.
- Сухой отапливаемый склад 146 м² (3 секции).
- Инфраструктура для персонала: душевые, санузлы
- Высота потолков до 4.4 м.
2 этаж (814 м²) – пространство для работы и продаж:
- Отдельный клиентский вход – ваш бизнес-фасад.
- Готовый шоурум 209 м² для презентаций и B2C и В2В -продаж.
- Просторные открытые пространства (по 200 м² и 105 м²) – под офисы, коворкинг, пошив или сборку.
- Полная инфраструктура для персонала: кухня, столовая, душевые, санузлы.
- Светлое рабочее пространство (столярный цех) 413,6 м² с грузовыми воротами для беспрепятственной погрузки прямо в отапливаемом помещении.
- 2 изолированных помещения по 49 м² с вентиляцией и системой обеспыливания – в котором сейчас покрасочный участок, химобработку или чистые производства.
- Сухой отапливаемый склад 146 м² (3 секции).
- Инфраструктура для персонала: душевые, санузлы
- Высота потолков до 4.4 м.
2 этаж (814 м²) – пространство для работы и продаж:
- Отдельный клиентский вход – ваш бизнес-фасад.
- Готовый шоурум 209 м² для презентаций и B2C и В2В -продаж.
- Просторные открытые пространства (по 200 м² и 105 м²) – под офисы, коворкинг, пошив или сборку.
- Полная инфраструктура для персонала: кухня, столовая, душевые, санузлы.
Планировка
выставочный зал
Асфальт и парковка
пошив/кабинет директора
Цех
- Ключевые бизнес-решения для этого актива:1. Фулфилмент-центр для маркетплейсов: Готовые складские и производственные зоны для сборки заказов Wildberries, Ozon. Удобный выезд на КАД через пр.Энергетиков.
2. Шоурум + мелкосерийное производство: Для мебели, кухонь, дверей, товаров для дома. Клиенты видят товар в красивом зале, а производство находится за стеной.
3. Кластер для креативного бизнеса: Разделите пространство на студии для дизайнеров, архитекторов, IT-компаний. Собственная парковка и отдельный вход решают главные проблемы таких пространств.
4. Производство любого профиля: От печати на одежде до сборки электроники.
Расходы:
- Аренда земли: 18.330 ₽ в месяц.
- Водоснабжение: 5.000 ₽ в месяц.
- Электричество: 100.000 ₽ в месяц. (зафиксированный максимум 144.000)
- Отопление: 120.000 ₽ в месяц. (зафиксированный максимум 130.000)
- Налог на помещение: 17.756 ₽ за 2024 год.
Документы:
- С полным пакетом документов вы можете ознакомиться на просмотре объекта
- Один собственник (ИП).
- Возможна продажа с действующим бизнесом
- Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Условия Продажи
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.
1. Показы коммерческого помещения пройдут:
06 (четверг) и 08 (суббота) ноября 2025 года
2. Начальная цена 9 990 000 ₽ или лучшее предложение.
3. Коммерческое помещение будет продано по цене лучшего предложения: 10 ноября 2025г.*
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время.
Расположение помещения
Рядом несколько остановок. Ближайшая на параллельной улице Химиков. Пешком 5-7 минут. До второй остановки порядка 8 минут пешком.
* |
Этот сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший опыт
